Описание услуги
Услуга применима при перераспределении границ участка, смене функционального назначения, реконструкции или необходимости актуализировать условия после изменений в законодательстве. Клиент получает подписанный пакет документов, прошедший согласование в Департаменте городского имущества Москвы, готовый для регистрации изменений в ЕГРН.
Типовой срок — от анализа исходных данных до визы ДГИ — 15–45 календарных дней. Контрольные точки фиксируются в договоре с указанием ответственных лиц и сроков этапов.
Гарантия соответствия
Работаем по Земельному кодексу РФ (ст. 39.7, 39.8), Гражданскому кодексу (гл. 34) и регламентам ДГИ Москвы. Каждый пункт проекта проходит юридическую экспертизу на соответствие приказам Росреестра. Перед подачей в ДГИ проводится двойная проверка — юрист и земельно‑правовой эксперт сверяют корректность данных и формулировок.
Сопровождаем клиента до подписания арендодателем и внесения записи в ЕГРН. Замечания ДГИ по нашей вине устраняем без дополнительной оплаты.
Сроки и прозрачность
- Анализ исходных данных — 2–5 рабочих дней
- Подготовка проекта соглашения — 3–7 рабочих дней
- Согласование с заказчиком — 1–2 рабочих дня
- Подача в ДГИ и рассмотрение — 10–30 календарных дней
- Подписание и регистрация — 5–10 рабочих дней
Общий срок зависит от полноты исходных данных и загруженности ведомства. Промежуточные статусы направляем еженедельно, изменения графика согласовываем дополнительно.
Стоимость и сроки
Стоимость зависит от характера изменений, необходимости оценки и срочности выполнения. Диапазон по Москве: 25 000–80 000 ₽. Смета предоставляется бесплатно в течение 1 рабочего дня после анализа договора аренды.
Включено: юридическая экспертиза, подготовка проекта, сопровождение в ДГИ, корректировки по замечаниям. Отдельно оплачиваются госпошлины и оценочные услуги (оценка рыночной ставки).
Итог расчёта
- Ориентировочная стоимость и сроки — со сметой по этапам.
- Состав работ — анализ, проект, согласование, регистрация.
- Формат — подписанное соглашение (PDF или оригинал), при необходимости выписка ЕГРН.
- Условия договора — этапность, фиксированные сроки и ответственный специалист.
Этапы выполнения
- Приём заявки и консультация
- Анализ документов и выписки ЕГРН
- Подготовка проекта дополнительного соглашения
- Представление в ДГИ и комиссионное рассмотрение
- Подписание и регистрация изменений
Контроль качества
Система проверки включает юридическую экспертизу, двойную верификацию перед подачей, подтверждённое членство специалистов в СРО с страхованием ответственности и актуализацию нормативной базы через Консультант+ и Гарант.
Примеры / кейсы
- Увеличение площади участка под торговый комплекс — согласование в ДГИ за 22 дня.
- Продление аренды промышленного участка на 10 лет — визирование ДГИ за 15 дней.
- Изменение ВРИ с «складского» на «торгово‑офисное» — комиссионное рассмотрение за 28 дней.
Команда
Максим Кнауф — руководитель направления, 12 лет опыта.
Анна Сергеева — кадастровый инженер, 9 лет опыта.
Дмитрий Орлов — оценщик недвижимости, 10 лет опыта.
Екатерина Волкова — юрист по земельным вопросам, 8 лет опыта.
Отзывы
«Допсоглашение для увеличения площади согласовано без замечаний» — Игорь Семёнов.
«Продлили аренду на 15 лет за 3 недели» — Ольга Кравцова.
«Изменение ВРИ прошло с первого раза» — Андрей Михайлов.
«Отчёт оценщика принят ДГИ без вопросов» — Мария Николаева.
«Профессионально, прозрачно и в срок» — Виктор Лебедев.
FAQ
- Сроки: 15–45 дней, включая согласование в ДГИ.
- Стоимость: от 25 000 до 80 000 ₽, смета после анализа документов.
- Выезд специалиста: требуется при изменении границ.
- Необходимые данные: договор аренды, ЕГРН, правоустанавливающие документы.
- Регистрация: проводится в Росреестре при изменении основных условий.
- Оплата: поэтапно — 30%, 40%, 30%.
Консультация и расчёт
Перед началом оформления дополнительного соглашения уточним цель изменений, оценим исходные документы и объясним последовательность действий. Получите расчёт и обсудите задачу с экспертом — оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение одного рабочего дня.