Описание услуги
Комплексная проверка бюджета, смет, качества и сроков строительства. Применяется девелоперами, инвесторами, банками и застройщиками. На выходе — отчёт с подтверждением объёмов и стоимости, дефектная ведомость и расчёт бюджета завершения.
Типовые сроки: 10–15 рабочих дней для средних объектов, до 20+ дней для крупных проектов. Все условия фиксируются в договоре.
Гарантия соответствия
Аудит проводится по методикам Минстроя РФ, Градостроительному кодексу, СП 48.13330 и актуальным сборникам ГЭСН и ФЕР. Отчёт подписывается аттестованными экспертами СРО. Все расчёты сверяются с проектной документацией и нормативами.
Ошибки, выявленные после сдачи, исправляются за счёт компании. Документ пригоден для банков, фондов, подрядчиков и судов.
Сроки и прозрачность
Этапы: заявка (1–2 дня) → ревью документации → выезд и обследование (1–3 дня) → анализ и сметная сверка (5–10 дней) → согласование и финальный отчёт. Все контрольные точки фиксируются в календарном плане.
При ускоренном режиме формируется расширенная команда экспертов. Ответственность сторон прописана в договоре.
Стоимость и сроки
- Москва — от 100 000 ₽
- Московская область — от 90 000 ₽
Стоимость зависит от площади, количества смет, выездов и глубины экспертизы. Дополнительно возможна оценка технического состояния и лабораторные испытания. Оплата поэтапная, все услуги фиксируются в КП и договоре.
Этапы выполнения
- 1. Приём заявки — анализ исходных данных, бриф, уточнение задач.
- 2. Ревью документации — проверка смет, актов, журналов работ.
- 3. Выезд и фотофиксация — обследование объекта, фиксация дефектов.
- 4. Сметная сверка — проверка объёмов и стоимости по ГЭСН/ФЕР.
- 5. Дефектная ведомость и бюджет завершения — таблица с объёмами и затратами.
- 6. Черновой отчёт и согласование — передача, корректировка, SLA по договору.
- 7. Финальный отчёт и передача — готовый документ с приложениями и фотофиксацией.
Контроль качества
Каждый отчёт проходит рецензирование ведущим экспертом. Используются «Гранд-Смета», «1С:Подрядчик», правовые базы Консультант+ и Гарант. Все специалисты аттестованы, состоят в СРО и застрахованы. При выявлении ошибок документ дорабатывается бесплатно.
Примеры / кейсы
- Жилой комплекс 65 000 м²: выявлены расхождения на 27,4 млн ₽, срок 14 дней.
- Бизнес-центр 38 000 м²: перерасход по HVAC 11 %, экономия 18,7 млн ₽.
- Промышленный объект: 9 дефектов, смена подрядчика, финансирование возобновлено.
Команда
Эксперты со стажем 10–15 лет, аттестацией по сметному нормированию и членством в СРО. Ведущий инженер-сметчик контролирует все этапы и коммуникацию с заказчиком. Квалификация подтверждена сертификатами и дипломами.
Отзывы
✅ Девелопер: «Отчёт принят банком без замечаний, сроки соблюдены.»
✅ Управляющая компания: «Сократили бюджет завершения без потери качества.»
✅ Инвестфонд: «Разрешили спор с подрядчиком, документ принят судом.»
✅ Застройщик: «Избежали переплаты, пересмотрели график финансирования.»
FAQ
- Сроки: 10–15 дней, крупные проекты — до 20+ дней.
- Документы: проектно-сметная и исполнительная документация, акты, журналы.
- Выезд: обязателен для подтверждения объёмов и готовности.
- Судебная применимость: отчёт используется как экспертное заключение.
- Оплата: поэтапно, предоплата после договора, финал — после передачи отчёта.
Заказать финансово-технический аудит
Заполните форму — подготовим расчёт стоимости и сроков в течение 1 рабочего дня.