Описание услуги
Присвоение категории технического состояния требуется для безопасной эксплуатации, обоснования капремонта, страхования рисков, смены назначения или ввода после простоя. КНАУФ выполняет обследование жилых, промышленных, коммерческих и культурных объектов (ОКН), применяя визуальный осмотр, инструментальный контроль и поверочные расчёты.
Результат — техническое заключение с категорией состояния (нормальное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное), сроком безопасной эксплуатации и рекомендациями по ремонту. Документ оформляется по ГОСТ 31937-2011, ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003, подписывается членами СРО.
Сроки: типовые здания до 1500 м² — от 10 дней; сложные объекты — по согласованию с лабораторными испытаниями.
Гарантия соответствия
Работы выполняются по ФЗ-135, ФЗ-384, ГОСТ 31937-2011, ГОСТ Р 53778-2010, СП 13-102-2003. Все нормативы указаны в отчёте для проверки заказчиком. Отчёт подписывают инженеры с аттестатами и членством в СРО; номера сертификатов и полиса ответственности включены в титул.
КНАУФ сопровождает заказчика до устранения замечаний надзорных органов. При необходимости внесём уточнения без доплаты в рамках согласованного объёма.
Сроки и прозрачность
Этапы обследования: анализ документов (1–2 дня) → выезд инженера → визуальный осмотр (1–7 дней) → инструментальный контроль (1–5 дней) → поверочные расчёты (2–5 дней) → выпуск заключения (2–5 дней). Для аварийных ситуаций возможен выезд за 24–72 часа.
94% проектов сдаются в срок согласно внутренним SLA. Все этапы фиксируются в договоре и календарном плане.
Стоимость и сроки
Базовая цена от 50 000 ₽ (визуальное обследование до 500 м²). На стоимость влияют:
- Площадь, этажность и материал конструкций;
- Наличие инструментального контроля и лабораторных испытаний;
- Доступность объекта и удалённость от Москвы;
- Срочность и условия (работы ночью/в выходные).
Малые здания — 10–15 дней, средние — 15–25, крупные — от 30 дней. Расчёт направим в течение 1 дня после заявки.
Итог расчёта
КНАУФ направит КП с детализацией всех этапов: визуальное обследование, контроль, расчёты, ведомость дефектов, присвоение категории и выпуск заключения. Пропишем календарный план и исключения (вскрытия, спецтехника и пр.) — без скрытых доплат при неизменном объёме.
Этапы выполнения
1. Анализ исходных данных
Проверка проектных материалов, актов и техпаспорта. 1–2 дня.
2. Визуальное обследование
Осмотр несущих элементов, фиксация дефектов, составление ведомости. 1–7 дней.
3. Инструментальный контроль
Ультразвук, термография, склерометрия, пробы материалов. 1–5 дней.
4. Поверочные расчёты
Моделирование, расчёт прочности, определение запаса ресурса. 2–5 дней.
5. Классификация и отчёт
Присвоение категории, рекомендации, выпуск заключения. 2–5 дней.
6. Сопровождение
Ответы на запросы органов и внесение уточнений без доплаты.
Контроль качества
Каждое заключение проходит проверку ГИП и независимого ревьюера. Проверяем расчёты, фото, дефектные ведомости, актуальность нормативов. Приборы поверены и сертифицированы; копии свидетельств предоставляем заказчику.
Ответственность застрахована, используем сертифицированное ПО и актуальные правовые базы. Недочёты устраняем за свой счёт.
Примеры / кейсы
- ЖК 12 500 м²: категория «ограниченно работоспособное», рекомендации по усилению, срок 18 дней.
- Склад 18 000 м²: после пожара — «аварийное» состояние части ферм, срок 22 дня.
- ОКН (усадьба): обследование для реставрации, согласовано с ДКН, срок 25 дней.
Команда
Работы выполняют инженеры-эксперты с аттестатами СРО:
- Руководитель обследований: 15 лет опыта, координация и утверждение заключений;
- Эксперт по НК: сертификация по УЗД, термографии, склерометрии, стаж 10 лет;
- ГИП: 12 лет расчётов, моделирование, проверка заключений перед выпуском.
Все специалисты проходят регулярное повышение квалификации. Копии дипломов и аттестатов прилагаются по запросу.
FAQ
Нужны ли проектные документы?
Да, наличие проекта ускоряет работу и снижает стоимость. При отсутствии выполняем обмеры.
Можно ли обследовать ночью или в выходные?
Да, по согласованию. Условия и доплата фиксируются в КП.
Будут ли вскрытия конструкций?
Применяем неразрушающие методы; вскрытия — только при необходимости и по согласованию.
Сколько действует заключение?
До изменения состояния или норм. Рекомендуем переосвидетельствование каждые 3–5 лет.
Работаете ли по срочным заявкам?
Да, выезд за 24–72 часа. Возможны обследования после пожара или залива.
Получить расчёт стоимости обследования
Оценим объект, сроки и стоимость, подготовим КП в течение 1 рабочего дня.