Описание услуги
Независимая оценка стоимости восстановительного ремонта используется при оспаривании страховых выплат после заливов или пожаров, в судебных спорах с подрядчиками, при расчёте затрат для залога или реконструкции. Отчёты готовятся для квартир, офисов, складов и производственных зданий.
Результат — отчёт оценщика с дефектной ведомостью, сметой по ГЭСН/ФЕР, фотофиксацией и расчётом восстановительного ремонта. Документ соответствует ФЗ-135, применим для суда, страховой или банка. Срок — 3-5 дней, предварительная калькуляция за 24-48 часов.
Гарантия соответствия
Отчёты выполняются по ФЗ-135 и ФСО №1, 2, 3, 7, 9, с расчётами по ГЭСН/ФЕР и региональным индексам Москвы и МО. Перед выдачей документ проходит внутреннюю рецензию вторым экспертом. Все оценщики — члены СРО, с аттестатами и застрахованной ответственностью до 10 млн ₽.
Если суд или страховая направляют формальные замечания (уточнение формулировок, дополнение приложений), правки вносятся без доплаты в течение 14 дней.
Сроки и прозрачность
Этапы: приём заявки → выезд и осмотр → дефектная ведомость → смета → отчёт → согласование. Осмотр выполняется в течение 24-48 часов. Подготовка отчёта — 3-5 дней. Срочный режим — до 48 часов при готовых данных.
Перед финализацией заказчику отправляется макет отчёта для согласования. После утверждения выдаётся печатный и электронный комплект.
Стоимость и сроки
Базовые тарифы:
- Квартиры и дома — от 18 000 ₽
- Офисы и торговые объекты — от 35 000 ₽
Срочное выполнение (24-48 ч) +30%. Включено: выезд, фотофиксация, дефектная ведомость, смета, отчёт. Дополнительно — повторные выезды, лабораторные испытания, участие в суде.
Предварительный расчёт за 15 минут после получения данных.
Итог расчёта
После согласования задачи заказчик получает стоимость, срок и перечень выдаваемых документов: отчёт оценщика, дефектную ведомость, смету по ФЕР/ГЭСН, фотофиксацию, приложения. Расчёт действует 10 рабочих дней.
Этапы выполнения
1. Приём заявки и консультация
Определяем цель оценки, тип объекта, сроки. Уточняем документы и назначаем выезд.
2. Осмотр и фотофиксация
Выезд, замеры, фото, перечень работ для восстановления.
3. Подготовка дефектной ведомости
Описание повреждений, смета по ГЭСН/ФЕР с региональными индексами.
4. Составление отчёта оценщика
Документ по ФЗ-135 и ФСО, с обоснованием методики, расчётами и фото.
5. Согласование и выдача
Отправка макета, корректировки, выдача печатного и электронного отчёта.
Контроль качества
Каждый отчёт проходит рецензию вторым экспертом. Проверяются методика, расчёты, актуальность индексов. Все оценщики имеют аттестаты и страховку до 10 млн ₽. Используем актуальные базы ГЭСН, ФЕР, индексы Минстроя РФ.
Примеры / кейсы
- Квартира 58 м²: страховая увеличила выплату на 45% после нашего отчёта (4 дня).
- Офис 220 м²: спор с подрядчиком, отчёт принят судом, ремонт за счёт ответчика.
- Квартира на продажу: оценка обосновала реальный объём затрат, торг снижен до 8%.
Команда
Работы выполняют оценщики с опытом 10+ лет и 300+ отчётов. Все специалисты состоят в СРО и имеют аттестаты по «Оценке недвижимости». Старший эксперт участвовал в 24 судебных заседаниях за последний год.
FAQ
Какие документы нужны?
Правоустанавливающие документы, план, фото. Без чеков расчёт по сметным нормам.
Можно ли срочно?
Да, режим 24-48 часов при готовых данных (+30%).
Примут ли отчёт?
Да, отчёт по ФЗ-135 и ФСО подходит для суда, страховой, банка.
Как оплатить?
50/50 или после выдачи. Безнал, с НДС или без. Условия в договоре.
Если отчёт вернули?
Правки по формальным замечаниям — без доплаты в течение 14 дней.
Можно дистанционно?
Да, предварительно по фото и документам; итог — после выезда.
Получить расчёт стоимости ремонта
Оставьте заявку — рассчитаем стоимость и сроки за 15 минут.