Описание услуги
Независимая оценка необходима собственнику затопленной квартиры или предполагаемому виновнику — при споре о сумме компенсации, урегулировании со страховой или УК, подаче иска. Документ используется физлицами, арендаторами, ТСЖ, УК и коммерческими владельцами помещений.
Рассчитывается стоимость восстановительного ремонта и рыночная цена повреждённого имущества. Итог: смета с учётом износа, отчёт оценщика, акт осмотра с фотопротоколом. Документы соответствуют ФСО 1,2,3,7 и пригодны для суда и страховых компаний.
Сроки: осмотр — 24–48 ч, отчёт — 3–5 дней. Срочный режим — 1–2 дня для типовых квартир до 60 м². Смежная услуга: оценка ремонта и реконструкции.
Гарантия соответствия
Отчёт готовится по ФЗ-135 и ФСО №1,2,3,7. Указываются источники рыночных цен (справочники 2025, индексы Минстроя, прайс-листы поставщиков), методика износа и коэффициенты. Оценщики КНАУФ — члены СРО, ответственность застрахована на сумму до 30 млн ₽.
Перед выдачей каждый отчёт проверяется вторым экспертом. При формальных замечаниях суда или страховщика корректировки выполняются бесплатно и в срок, указанном в договоре.
Сроки и прозрачность
Этапы: заявка → анализ документов → осмотр → расчёт сметы → отчёт → выдача комплекта.
Выезд возможен в течение 24–48 часов. Отчёт включает акт осмотра, фототаблицу, смету, расчёты и приложения. Срок — 3–5 дней, срочный — 1–2 дня.
Стоимость и сроки
Стоимость зависит от площади, объёма повреждений, срочности и локации.
- Типовая квартира до 60 м² — от 35 000 ₽ (3–5 дней);
- Крупные объекты (100+ м², офисы, торговые) — по расчёту;
- Срочный режим 1–2 дня и выезд за МКАД — по согласованию;
- Дополнительно: рецензия, участие в суде, повторный осмотр.
Итог расчёта
После анализа данных формируется КП с фиксированной ценой, сроком и перечнем включённых позиций (осмотр, акт, фотопротокол, смета, отчёт, оригиналы). Условия оплаты и доработки прописаны в договоре. При официальных запросах суда корректировки без доплаты вносятся до 3 дней.
Этапы выполнения
1. Приём заявки
Получение исходных данных, акта о заливе, фото и документов. Формирование ТЗ и КП.
2. Осмотр и фотофиксация
Выезд оценщика, фиксация всех повреждений, составление акта и фотопротокола.
3. Разработка сметы
Создание дефектной ведомости, расчёт по актуальным расценкам и износу.
4. Подготовка отчёта
Оформление отчёта по ФСО 1,2,3,7 с актом, фото, ценовыми источниками и приложениями.
5. Выдача комплекта
Два прошитых оригинала с печатью и подписью, при необходимости — УКЭП.
Контроль качества
Двухэтапная проверка: подготовка оценщиком и рецензия эксперта. Все данные сверяются по ФСО и актуальным ценам. Ответственность застрахована до 30 млн ₽.
Документы архивируются с соблюдением ФЗ-152 о персональных данных.
Примеры / кейсы
- Квартира 58 м²: отчёт за 4 дня, страховая выплата без замечаний.
- Офис 120 м²: оценка ущерба, участие оценщика в суде, решение в пользу истца.
- Квартира 42 м²: рецензия отчёта оппонента, суд утвердил нашу сумму.
См. также оценку ущерба после пожара.
Команда
Отчёты подписывает аттестованный оценщик, член СРО с 2014 года, стаж — 21 год, специализация — судебные оценки ущерба от затоплений, пожаров и аварий. Проф. ответственность застрахована на 30 млн ₽.
Образование: высшее строительное, доп. проф. по оценочной деятельности. Оценщик сопровождает клиента на всех этапах — от заявки до выдачи отчёта.
FAQ
Какие сроки подготовки?
Осмотр — 24–48 часов, отчёт — 3–5 дней, срочно — 1–2 дня.
Сколько стоит услуга?
От 35 000 ₽ для типовой квартиры до 60 м², для крупных объектов — по расчёту.
Обязателен ли выезд оценщика?
Да, отчёт без выезда не принимается судом или страховой.
Какие документы нужны?
Акт о заливе, документы на квартиру, план БТИ, фото и список имущества.
Примет ли суд отчёт?
Да, документ соответствует ФЗ-135 и ФСО. Принимается судами и страховыми без замечаний.
Как происходит оплата?
Аванс при договоре, остаток после выдачи. Возможна безналичная и наличная оплата.
Получить расчёт стоимости оценки ущерба
Оценим повреждения, рассчитаем цену, сроки и комплект документов. Ответ — в течение 1 рабочего дня.