Описание услуги
Ситуационный план земельного участка требуется для получения технических условий и согласования точек подключения к инженерным сетям — электрическим, газовым, водным — в ресурсоснабжающих организациях.
Подготовка ведётся для собственников, девелоперов, управляющих компаний и ТСЖ. Типичные задачи: увеличение мощности электроснабжения, новая врезка в водопровод, согласование трассы газопровода.
Результат — комплект документации: схема планировочной организации масштаба 1:2000, узловые координаты, точки врезки, ведомость условных обозначений, пояснительная записка. Формат адаптирован под требования АО «Мосгаз», ПАО «Россети Московский регион», МУП «Мосводоканал».
Сроки подготовки: от 3 до 7 р.д. в зависимости от актуальности ЕГРН, топоосновы и необходимости выезда. Геодезист уточняет координаты за 1 р.д. при необходимости.
Гарантия соответствия
Работы выполняются по требованиям ресурсоснабжающих организаций и градостроительного законодательства. Планы готовятся по регламентам Мосгаза, Россетей, Мосводоканала с актуальными шаблонами условных обозначений. Перед подачей — внутренняя проверка на соответствие инструкциям РСО 2024–2025 гг.
Используются данные ЕГРН и топооснова, дата актуализации фиксируется. Координаты и точки врезки проверяются геодезистом. Специалисты аттестованы (электро, газ, вода), компания — член СРО кадастровых инженеров. Все планы подписываются именным инженером.
Сроки и прозрачность
- Заявка и проверка данных — 0,5–1 р.д. Анализируем ЕГРН, ТУ, схему домов, паспорт объекта.
- Выезд геодезиста — 1 р.д. Уточнение координат границ и точек подключения.
- Подготовка плана и пояснительной — 2–5 р.д. В зависимости от сложности и РСО.
- Согласование и корректировки — до 1 р.д. Замечания по нашей вине — без доплаты.
- Передача комплекта — до приёмки РСО. Сопровождаем до фактического утверждения.
SLA на ответы — до 1 р.д. в рабочее время. Коммуникацию с РСО ведёт куратор, его контакты указаны в договоре.
Стоимость и сроки
Базовый пакет (по предоставленным данным, без выезда): от 65 000 ₽.
Стандарт (с выездом геодезиста, актуализацией координат): от 85 000 ₽.
Сопровождение под ключ (подача в РСО, согласование до приёмки): от 110 000 ₽.
Не включено: госпошлины, архивные выписки, внеплановые выезды. Сроки — 3–7 р.д. в зависимости от готовности исходных данных. Точный расчёт и график — за 1 р.д. после получения комплекта.
Итог расчёта
- Ориентировочная смета с разбивкой по работам
- Срок подготовки и контрольные точки
- Перечень исходных данных для старта
- Состав итогового комплекта (план, записка, ведомость)
- Условия сопровождения до приёмки
Этапы выполнения
1. Анализ исходных данных
Проверка ЕГРН, ТУ, топоосновы, паспорта объекта. Срок: 1 день.
2. Выезд геодезиста
При отсутствии координат уточняем положение объектов. Срок: 1 день.
3. Подготовка плана и записки
План М 1:2000 с точками подключения, ведомостью и пояснительной запиской. 2–5 дней.
4. Согласование с РСО
Ответы на запросы — до 1 р.д. Замечания по нашей вине — без доплаты.
5. Передача комплекта
Выдача и сопровождение до приёмки РСО.
Контроль качества
Внутренний чек-лист — контроль масштаба, координат, точек, ведомостей, формата записки под РСО.
Двойная верификация — инженер и ведущий кадастровый инженер проверяют данные.
Членство в СРО и аттестация — специалисты действующие по направлениям электро/газ/вода.
Контроль топоосновы — дата источника фиксируется в пояснительной записке; сверка с ЕГРН перед подачей.
Примеры / кейсы
- Частный дом, Одинцово — план для подключения к водоснабжению, срок 4 дня, принято без замечаний.
- Склад 6 000 м², Люберцы — увеличение мощности до 250 кВт, правка 1 день, принято Россетями.
- ЖК, Новая Москва — согласование трассы газопровода, срок 7 дней, приёмка 02.09.2024.
Команда / специалисты
Ведущий кадастровый инженер — Алексей Никитин, стаж 12 лет, аттестат № КИ-77-2015-389. Опыт согласований с Мосгаз, Россети, Мосводоканал.
Геодезист — Мария Тихонова, 9 лет опыта, точность координат до 2 см. GNSS и тахеометры.
Куратор проекта — назначается индивидуально, отвечает за сроки и связь с РСО.
Отзывы
«План для увеличения мощности принят с первой подачи. Подготовка — 5 дней, без доплат.» — ООО «Логистик Групп»
«Согласовали точку врезки водопровода за 4 дня. Мосводоканал принял без вопросов.» — Частное лицо, Истра
«Замечание от Россетей исправили за день. Повторная подача успешна.» — ТСЖ «Южное»
FAQ
Сроки подготовки плана?
От 3 до 7 р.д. Зависит от готовности данных и выезда.
Нужен ли выезд?
Если координаты и топооснова свежие — нет. Иначе геодезист выезжает на 1 день.
Какие данные нужны?
Выписка ЕГРН, ТУ, схема домов (для ЖК), паспорт объекта.
Подходит ли план для суда?
Нет, СПЗУ — для РСО. Для суда нужна отдельная документация.
Как происходит оплата?
Аванс, промежуточный платёж, финал после приёмки РСО.
Призыв к действию
За 1 рабочий день предоставим расчёт стоимости, сроков и перечень исходных данных. Проведём экспресс-аудит без обязательств. Назначим куратора проекта сразу после заявки.